Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 9 Zimmer 140 m² 622 m² Grundstück Fischeln Krefeld 47807

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
3.136 €/m²
9 Zimmer • 140 m² • 622 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. In den 1980er Jahren erfolgte ein Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schaffte.

Im Jahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert, inklusive Dachstuhl und Wärmedämmung. Zudem verfügt das Haus über moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Eine Fassadendämmung wurde bereits 2003 durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994, welche sich im Keller des Hauses befindet. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer (Baujahr 2003) gewährleistet.

Zum Anwesen gehört eine Garage. Ebenso mehrere Stellplätze im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück umfasst rund 622 m², ist beidseitig zugänglich und bietet mit einem gepflegten Garten ein attraktives Umfeld.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
622 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

491.987 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

52.987 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischeln, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen