Modernisierte Doppelhaushälfte mit Luxusküche, Garten und hochwertiger Ausstattung in Zorneding
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1963 erbaut und in den Jahren 2021 bis 2025 vollständig saniert – technisch und optisch auf Neubauniveau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der optisch getrennt und dennoch offen gestaltet ist. Die moderne Luxusküche (Ablöse VB 20.000 €) fügt sich harmonisch ein und bietet alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Flur mit Einbaugarderobe.
Im Souterrain befinden sich ein Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, ein Büro mit Einbaumöbeln vom Schreiner, eine Waschküche mit Einbauschrank und Spüle, ein modernes Gäste-Bad mit Regendusche (von zwei Räumen aus begehbar) sowie ein Heizungsraum mit neuer Gas-Brennwertanlage und Warmwasserspeicher für die Solaranlage.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang, eine Ankleide mit Einbauschrank und ein großes Familienbad mit Badewanne und Regendusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit großer Gaube, Klimaanlage, zahlreichen maßgefertigten Schubladen in den Dachschrägen, einem großen Einbauschrank und einem Bad mit WC und großzügiger Badewanne (2 × 1 m).
Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätzegehören zum Haus; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Grundstück. Gegenüber steht eine öffentliche E-Ladestation zur Verfügung. Die Terrasse mit Steinplatten und elektrischer Markise rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung
* Hochwertige Luxusküche (Ablöse VB 20.000 €)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage
* Komplett neue Heizungs- und Wasserleitungen
* Alle Bäder neu, mit Regenduschen und Badewannen
* Elektrische Rollläden im gesamten Haus
* Edles Glasgeländer im Treppenhaus
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Ankleide, Büro und Waschküche
* Alle Einbauschränke, Badmöbel und Lampen in der Miete enthalten
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Balkon im 1. OG
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Großzügiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeit
* Garage und zwei Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* Öffentliche E-Ladestation direkt gegenüber
Lagebeschreibung
Zorneding liegt im Münchner Südosten und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Das Haus liegt an einer Ortsstraße mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen. Dank moderner Fenster und solider Bauweise ist das Wohnumfeld im Inneren angenehm ruhig.
Die S-Bahn (S4) verbindet Zorneding in ca. 25–30 Minuten direkt mit München, die B304 und die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahe Ebersberger Forst lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Sonstiges
* Alle Einbauten, Badmöbel und Lampen sind Bestandteil der Miete.
* Die Luxusküche kann gegen eine Ablöse (VB 20.000 €) übernommen werden.
* Haustiere nach Absprache möglich.
*Bitte zur Besichtigung mitbringen: letzte 3 Gehaltsabrechnungen + aktuelle Schufa Auskunft.
* Energieausweis in Vorbereitung. (Schätzwert nach Sanierung: Energiebedarf ca. 80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B)
* Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, da die Vermietung privat erfolgt.
