Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg Ottersleben - modern, nachhaltig und perfekt auf dich abgestimmt!
Willkommen in deiner neuen Stadtvilla in Magdeburg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dir dieses Fertighaus alles, was du dir wünschst. Die Architektur überzeugt mit einem modernen Walmdach und einer optimalen Raumaufteilung über zwei Etagen. Der Übereck-Panorama-Erker und die Eingangsüberdachung schaffen nicht nur einen geschützten Bereich für deine Haustür, sondern bieten auch Platz für ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das dir optimale Arbeitsbedingungen in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Zuhause zu einem echten Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient ist. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Zudem bietet dir das Zuhause-Darlehen die Möglichkeit, dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten unterstützt zu werden. Mit LivingHaus wird dein Traum vom eigenen Zuhause wahr - ganz nach deinen Wünschen!
Merkmale
Bezug: 2026
550 m² Grundstück
offene Küche
Badewanne
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Deine individuelle Ausstattung umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Elementen: Von der modernen Traumküche, die speziell für deinen Grundriss geplant wird, bis hin zu stilvollen Böden und Türen. Du erhältst edle Sanitäranlagen, die dein Badezimmer zu einem echten Wohlfühlort machen. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, während du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Die gesamte Bauausführung wird durch erfahrene Architekten geplant und von der Baustelleneinrichtung bis hin zum Innenausbau professionell begleitet. Dein Haus wird also nicht nur individuell, sondern auch sicher und nachhaltig - so kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498600 €498.600 €
3.237,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.502 €1
Kaufpreis
498.600 €
Kaufnebenkosten
34.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.479 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (30116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule am Rande der Stadt und das Gymnasium am Dom, die beide für ihre gute Bildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Zahlreiche Supermärkte, wie Rewe und Edeka, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Darüber hinaus gibt es Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass du immer gut versorgt bist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Magdeburg sind vielseitig: Besuche den Elbauenpark oder genieße die Natur im Rotehornpark. Hier kannst du spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn exzellent. Die Straßenbahn bringt dich schnell ins Stadtzentrum, und die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Magdeburg vereint somit alle Vorteile einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle der Natur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige!
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich!
Ihre neue Küche inklusive - https://hauskatalog.livinghaus.de/kuechenpaket
Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
