Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 583 m² Grundstück Königstraße Innenstadt Lübeck 23552

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
583 m² Grundstück

Renditeobjekt Lübeck beste Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit Dachterasse. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 90.000 Euro p.a..

Merkmale

3 Geschosse
583 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.215.500 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

115.500 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (2%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königstraße, Innenstadt, Lübeck (23552)

Das Objekt liegt im Altstadt-Zentrum Lübecks mit einer Grundstückgröße von insgesamt 583 m², davon ein Teil auf Erbpacht. Das Erbaugrundstück kann abgelöst werden.

Weitere Informationen

Altstadtzentrum Lübeck Das Objekt liegt an der Lübecker Königstraße, der Kulturmeile und zweiten Einkaufsstraße der Hansestadt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Behrens Immobilien -Verkauf, Vermietung, seit 1966

Lilienweg 2, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl. Volkswirt Thomas BehrensDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25QE74JYMGJW

Referenznummer: 1025