Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

3.395 €/m²

15 Zimmer  •  380 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Am exklusiven Grazer Rosenberg, eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, steht diese eindrucksvolle Villa als Zeuge vergangener Jahrhunderte. Das Bauwerk aus dem 17. Jahrhundert thront erhaben auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Mit insgesamt 14 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus Raum für individuelle Wohnträume. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die großzügigen Räumlichkeiten und hohen Decken schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Beständigkeit. Ein besonderes Highlight ist das markante Turmzimmer, das dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht

Erleben Sie eine Immobilie, die durch ihre Beständigkeit und ihren unverwechselbaren Charakter überzeugt - ein seltenes Juwel am Grazer Immobilienmarkt, das bereit ist aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Situated on the prestigious Rosenberg, one of the most exclusive residential areas in Graz, this impressive villa stands as a testament to past centuries. This 17th-century architectural gem is majestically set upon an expansive plot of approximately 1,300 m².

The sheer spaciousness of the residence is palpable from the moment you step into the ground floor. With a total of 14 rooms spread across three levels, the property offers boundless potential for bespoke living concepts. Whether envisioned as a prestigious family estate or a sophisticated home-office combination-the generous proportions and soaring ceilings create an atmosphere of freedom and enduring elegance. A particular highlight is the striking tower room, which bestows the building with its unmistakable silhouette.

Experience a property that captivates through its permanence and unique character-a rare jewel on the Graz real estate market, ready to be awakened from its slumber.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 455,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen