Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen.
Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.
Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Party- bzw. Hobbykeller sowie den Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Platz zum Entspannen sowie eine Garage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Bad mit Dusche
Das Objekt verfügt zusammenfassend über die folgende Ausstattung/Merkmale:
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
5.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.869 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
80.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsang, Köln (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Vogelsang, einer gefragten Wohnlage im Kölner Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in kurzer Entfernung vorhanden. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zum lebendigen Stadtteil Ehrenfeld bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: gültig bis: Baujahr des Hauses: Baujahr der Heizung: Hauptenergieträger: Energiekennwert: kWh Energieeffizienzklasse:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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