Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Stuttgart-Fasanenhof!
Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche überzeugt durch einen cleveren Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Fasanenhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick
* clever geschnittener Grundriss - optimale Nutzung der Wohnfläche * große, helle Fensterfront - lichtdurchflutetes Wohnambiente * geräumiger Balkon in Südausrichtung - Sonne von morgens bis abends * separate Küche - funktional und angenehm vom Wohnraum getrennt * Tageslichtbad - natürlich belüftet und freundlich * Aufzug im Haus - komfortabler Zugang bis ins 4. Obergeschoss * eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftliche Ausstattung
* Waschküche & Trockenraum * Werkstattraum zur allgemeinen Nutzung * Fahrradkeller mit separatem, ebenerdigem Zugang * gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstation * direkt angrenzender Spielplatz - grün, ruhig und lebendig zugleich
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
135.851 €1
Kaufpreis
123.500 €
Kaufnebenkosten
12.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.853 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3%)
3.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
618 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fasanenhof, Stuttgart (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Fasanenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 123,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1968
Der Fasanenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Sonstiges / Wirtschaftliche Eckdaten:
* Wohnung derzeit vermietet * Miete: 310 Euro monatlich * Nebenkosten: ca. 155 Euro monatlich * Jahresmiete: 3.720 Euro
Bruttorendite: ca. 3,01 % (ohne Gewähr)
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
