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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
529.000 €
6 Zimmer  •  200 m²  •  1.166 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.645 €/m²
6 Zimmer  •  200 m²  •  1.166 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exklusiver Bungalow in Uninähe Lübeck-St. Jürgen

Kurzbeschreibung Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Objekt Dieser außergewöhnliche Bungalow besticht durch seine exklusive Split-Level-Bauweise und wurde erst 1991 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.166 m² Erbbaugrundstück in der Planetensiedlung errichtet.
Die besondere Architektur verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Charakter, sondern schafft auch großzügige und lichtdurchflutete Räume und spannende Perspektive innerhalb der Wohnbereiche.
Die insgesamt ca. 200 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich auf 6 Zimmer. Herzstück des Hauses ist das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen und bodentiefen Fensterflächen und schönem Blick ins Grüne.
Die angrenzende Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.
An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Für zusätzliche Wellness sorgt die hauseigene Sauna - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.166 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
529000 €
2.645 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. JürgenLübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Strecknitz, nur 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit das perfekte städtische Flair. Mit einer Einwohnerzahl von 218.095 ist Lübeck eine lebendige Stadt, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für alle Altersgruppen bietet.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich eine Universität in der Nähe, die eine hervorragende Möglichkeit für weiterführende Bildung bietet. Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre sieben Türme, ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre reiche Kultur, die in zahlreichen Museen und Theatern zum Ausdruck kommt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation nur 2,3 km entfernt, einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und drei Einkaufszentren in der Nähe.

Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin alle in der Nähe, sowie drei Apotheken. Für die Freizeit gibt es ein Museum, einen Wasserpark und ein Kunstzentrum, alle in der Nähe, sowie drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt zwei Parks, die ideal für Spaziergänge und Picknicks sind.

Abends können Sie in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einer Bar entspannen und die kulinarischen Delikatessen der Stadt genießen. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, making es zu einem idealen Zuhause für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbbaugrundstück Heiligen-Geist-Hospital Lübeck
Laufzeit: bis 30.03.2079
Erbbauzins: mtl. 557,43 €

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von WysockiDein Kontakt
Online-ID: 2534PHTQ5X28
Referenznummer: 103-25-005330
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