Wohnen auf 2 Ebenen - 3,5 Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Erlstätt, nur 3 km von Traunstein
In einer kleinen Anlage von 5 Wohneinheiten bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung aufgrund der idealen Raumaufteilung enorm viel Platz und damit hohe Lebensqualität. Die Diele hat viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie das geräumige Schlafzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, Schwedenofen und einer Theke mit 2 Barhockern hat Zugang zum einladenden Balkon, der in den wärmeren Monaten einen weiteren, herrlichen Wohnbereich bietet. Über eine Treppe gelangt man in das wertig ausgebaute Dachgeschoß, das idealerweise über ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt. 2 weitere Räume und zwei Speicher unterstreichen das Platzangebot dieser Wohnung. Ein gemauerter Keller mit verschließbarer Kellertür garantiert viel und sichere Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus. Im allgemeinen Wasch- und Trockenraum hat die eigene Waschmaschine und der eigene Wäschetrockner Platz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
OG: * Diele mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC * geräumiges Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schwedenofen * offene Küche mit Theke und 2 Barhockern * einladender Balkon
DG: * 2 Räume * Bad mit Dusche, Waschbecken und WC * 2 Speicher
UG: * gemauerter Keller mit verschließbarer Kellertür
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.617,02 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage von *Erlstätt*, einem Ortsteil von *Grabenstätt* - unweit der Hochschul- und Kreisstadt *Traunstein* und in unmittelbarer Nähe zum herrlichen *Chiemsee*. Die eindrucksvolle Bergwelt der bayerischen Alpen prägt diese idyllische Landschaft mit ihren zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindung zur A 8 garantiert eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Instandhaltungsrücklagen der Wohnanlage 20.000,- € * mtl. Hausgeld beträgt 344,- € * 1 Außenstellplatz am Haus * allgemeiner Wasch- und Trockenraum * kleine Anlage von 5 Wohneinheiten * Solaranlage f. Warmwasser auf dem Dach * Nähe zum *Chiemsee* und nach *Traunstein* * ruhige Lage * Nähe zu den bayerischen Bergen * hoher Freizeitwert
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
