Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im Ortsteil Rohne der Gemeinde Schleife. Das Haus wurde zuletzt 1980 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² - ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren individuellen Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten.
Das großzügige Grundstück mit rund 4.900 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen. Dank bereits erfolgter Modernisierungen - darunter ein Glasfaseranschluss (2023), eine neue Heizungsanlage (2020) sowie eine Biokläranlage (2022) - ist eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen gegeben.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sollte grundlegend modernisiert und saniert werden, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.871 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.214,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,36% des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Ortsteil Rohne gehört zur Gemeinde Schleife im Landkreis Görlitz und liegt in einer reizvollen, von Natur, Feldern und Wäldern geprägten Umgebung. Die ruhige und grüne Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Entschleunigung, Privatsphäre und das ländliche Leben zu schätzen wissen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten - insbesondere in Schleife und Weißwasser - und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine solide Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz).
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 5,36% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.
Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
