Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
530000 €
1.305 €/m²
3 Zimmer • 406 m² • 265 m² Grundstück

Hannover - Stadthagen: Saniertes Anlageobjekt mit historischem Flair!

Hannover - Stadthagen: Saniertes Anlageobjekt mit historischem Flair! Toplage in Stadthagen: Saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Ladengeschäft und Wohnungen, fußläufig zu Geschäften und Cafés.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
265 m² Grundstück

- Grundstück 265 m²
- Gesamtfläche ca. 406 m²
- Ladengeschäft mit Treppe zu 1. Obergeschoss
- die Einheit im 1. OG ist auch separat über ein weiteres Treppenhaus erreichbar
- Büro/ggf. Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Treppenhaus mit Zugang zu allen Etagen
- eventuelle ausbaufähige Fläche im Dachboden ca. 90 m² und im Spitzboden ca. 40 m²
- Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1618
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

1.305,42 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

586.021 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

56.021 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadthagen (31655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

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Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Axel MielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2534VXXQZE3C

Referenznummer: 212367

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