Wohnung zum Kauf - Erstbezug

148490 €148.490 €

3.228 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²

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Lieboch (8501)

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Obj. Nr. 310011, Anlegerwohnungen mit Garten oder Balkon in Deutschlandsberg Bad Gams, nähe Badesee
Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile,
Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite
Carport und Parkplatz Aufpreis: € 28.900, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst
Nettoanlegerkaufpreise: ab € 148.490,- zzgl. UST
TG/Carports: € 18.900,- zzgl UST
Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at

Lagebeschreibung:

Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen im Kurort Bad Gams
Es gibt zu jeder Wohnung eine Terrasse mit Garten, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse bei den Penthousewohnungen
Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können.
Der Badesee Bad Gams ist nur 350 m entfernt und man darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen.
Der Sparmarkt Bad Gams ist fußläufig schnell erreichbar und es gibt auch eine Busverbindung nach Graz die Koralmbahn/ ist auch nicht weit entfernt.

Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian

Nähe Koralmbahn Groß St. Florian, in 16 Minuten in Graz, in 40 Minuten in Klagenfurt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.04 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard