PROVISIONSFREI ! Moderne Gewerbefläche für Praxis, Büro oder Dienstleistung in zentraler Lage.
Diese großzügige Gewerbefläche aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 182 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Behandlungs- und Therapieräumen, Untersuchungszimmern, Bürobereichen sowie einem einladenden Empfangsbereich. Dank doppelt verglaster Fenster, Gasheizung und guter Energieeffizienz ist die Immobilie sowohl funktional als auch wirtschaftlich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Praxisbetrieb, Therapieeinrichtungen oder ähnliche Nutzungen und überzeugen durch ihre flexible Gestaltung und angenehme Arbeitsatmosphäre.*Fläche: ca. 182 m²
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.000 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Poeth, Mönchengladbach (41068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Roermonder Str. 421 in Mönchengladbach bietet eine begehrte Lage, die eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und Wohnkomfort bietet. Die Umgebung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe hat. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur 1,1 km entfernt ist. Von hier aus sind die Großstädte Düsseldorf in ca. 30 Minuten, Köln in ca. 50 Minuten und Roermond innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 182,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.19, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 3.22, Distanz zur Hauptschule: 7.07
