Mehrfamilienhaus zum Kauf
888700 €
3.485 €/m²
10 Zimmer • 255 m² • 695 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!

In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
695 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
3 Stellplätze

UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten

* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

888700 €

3.485,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

969.307 €1

Kaufpreis

888.700 €

Kaufnebenkosten

80.607 €

Notarkosten (1,5%)

13.331 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.105 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.727 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.444 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktoberdorf (87616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974

3 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* Sanierungsmaßnahmen:
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt,
Heizkessel von 2007 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2535EP7J8BP7

Referenznummer: 989.601

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