Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 580.000 € 7 Zimmer 176 m² 566 m² Grundstück Weeze 47652

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
580000 €
3.296 €/m²
7 Zimmer • 176 m² • 566 m² Grundstück

Leben in Bestlage - modernes Ein- Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Weeze !

Dieses moderne Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf 2 großzügigen Einheiten eine gute Kombination aus Wohnqualität, Funktion und Wohlfühlen. Das Grundstück mit ca. 566 m² bietet viel Platz für Familie, Entspannung und Garten. Die sonnige Südwest-Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonders einladendes Wohngefühl.

Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, gibt es genug Raum für unterschiedliche Lebensweisen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten - hier ist einiges möglich.

Im Inneren sorgen hochwertige Fliesen und Teppichböden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Infrarotsauna im Erdgeschoss sorgt für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Der Balkon ist ideal, um die Sonne zu genießen. Das Balkonkraftwerk mit Einspeisung hilft, Energie nachhaltig zu nutzen. Doppelverglaste Holzfenster verbessern die Energieeffizienz und machen das Wohnen nachhaltiger und angenehmer.

Das Grundstück wurde 2020 vollständig eingezäunt. Ein Stromanschluss und eine Brunnenwasserpumpe machen den Garten besonders praktisch für Pflanzenliebhaber. Mit einem Glasfaseranschluss ist schnelles Internet möglich - perfekt für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Technik.

Überzeugen Sie sich noch heute von Ihrem neuen Zuhause - und vereinbaren Sie noch heute gerne einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:
EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büroraum,

OG:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer / Küche, Balkon

Merkmale

566 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss

- Ein- Zweifamilienhaus
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer 2
- hochwertige Fußböden
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- Infrarotsauna Ihr Wellness zu Hause
- Balkon
- Balkonkraftwerk mit Einspeisung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Vollumfriedet im Jahre 2020
- Außenstrom im Garten
- Brunnenwasserpumpe
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

3.295,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

650.006 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

70.006 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weeze (47652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weeze. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Freiflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Nijmegen (Niederlande) und Köln. Die Anschlussstellen Uedem/Weeze und Goch/Weeze sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anfahrt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B67 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radwege und nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein. Die ruhige, grüne Lage vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk. Stichworte vermietbare Fläche: 175,98 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00

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Über den Anbieter

RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen

Am Alten Sportplatz 76, 47551 Bedburg-Hau

Partnerschaft

Frau Franziska Schönberg & Frau Julia ThyssenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2535MDVV35H3

Referenznummer: 1051-23-BWJTFS

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Exposé

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug580000 €580.000 €3.296 €/m²7 Zimmer • 176 m² • 566 m² GrundstückWeeze (47652)AnrufenKontaktieren