Großzügige & offene Dachgeschosswohnung -Betriebsleiterwohnung- mit Einbauküche
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Gewerbestr. 3 in 84098 Hohenthann fällt dem Besucher durch die farbenfroh gestaltete Außenfassade ins Auge. Im Erdgeschoss sind die Flächen vollständig als Gewerbeeinheiten vermietet. Im Souterrain befinden sich zwei kleine Apartment und ebenso eine Gewerbeeinheit. Der erste Stock des Gebäudes, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist, wurde in zwei großzügige Wohnungen (Betriebsleiterwohnung) aufgeteilt.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Aluminium
Das Objekt betreten Sie von der Südseite im Erdgeschoss über das großzügige Treppenhaus. Die Wohnung erreichen Sie im ersten Stock. Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im ersten Schritt in einer Diele. Von hier aus sind die Räume: Badezimmer, Küche mit Einbauküche und der großzügige Wohn- und Schlafbereich angegliedert.
Die Wohnung Nr. 4 ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Miete für die Einbauküche ist in der Warmmiete enthalten.
Das moderne Badezimmer wurde 2021 neu installiert und qualitativ hochwertig ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein oberirdischer Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug liegt auf der Nordseite des Objektes. Das Wohn- und Geschäftshaus kann auf kurzem Weg ebenerdig über das Treppenhaus im Untergeschoss betreten werden. Der Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
5,90 €/m²
790 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2370 €2.370 €
Lage
Gewerbestr.3, Hohenthann (84098)
Weitere Informationen
Mietvertrag - Laufzeit
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages für die Wohnung Nr. 4 beträgt zwei Jahre, danach unterliegt der geschlossene Mietvertrag der gesetzlichen Kündigungsfrist.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
