Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
123000 €123.000 €
1.042 €/m²
7 Zimmer • 118 m² • 109 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in Grabow
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1740 erbaut, 2016 umfassend saniert und anschließend neu vermietet.
Im Erdgeschoss sind die Gewerberäume mit einer Fläche von 41,3 m² untergebracht, während sich im Ober- und Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 77,31 m² befindet. Beide Einheiten sind derzeit vermietet.
Die Monatlich Mieteinnahmen beider Einheiten belaufen sich auf 636 € kalt.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und es gibt keinen Rückstau bei erforderlichen Sanierungsarbeiten.
Merkmale
vermietet
109 m² Grundstück
Kelleranteil
1 WC
Badezimmer
Fenster: Holz, Isolierverglasung
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1740
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
1.042 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.231 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
14.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachtstr. 1, Grabow (19300)
Das Haus liegt direkt an der Elde in der charmanten Fachwerkstadt Grabow. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Penny sind bequem erreichbar.
Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge, des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.
Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.
Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Sonstiges
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