Ladenfläche 390m2 zum Kauf - Istria, Motovun
Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Hotelanlage in der Nähe von Motovun. Diese außergewöhnliche Hotelanlage befindet sich in der Nähe der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Motovun, einer der berühmtesten und schönsten Städte Istriens, die für ihre erstklassigen Restaurants, renommierten Winzer sowie ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt ist. Die Umgebung von Motovun bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Attraktionen sowie Aktivitäten wie Wandern, Radfahren usw. - ideal für einen perfekten Aktivurlaub. Die 1910 erbaute Anlage wurde 2018 komplett renoviert und an moderne Tourismusstandards angepasst. Mit Catering-Einrichtungen, einer Küche, einem Weinkeller und charmanten Zimmern ist die Anlage ganzjährig geöffnet und bietet ihren Gästen Service. Der Haupteingang führt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf Motovun und die umliegende Natur bieten. Die Terrasse ist mit einer beweglichen Pergola ausgestattet, die dank ihrer eigenen Heizung und Klimaanlage zu jeder Jahreszeit, ob Sommer oder Winter, zum Genießen einlädt. Von der Terrasse aus gibt es zwei Eingänge zum Anwesen: Einer führt zu einem charmanten Saal mit Weinbar, der andere zu einem Flur mit einer Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Am anderen Ende des Flurs befinden sich die Rezeption, Damen- und Herrentoiletten, der Eingang zur Küche und der Zugang zum Personalbereich, der in den Saal führt. Die Rezeption umfasst auch ein Büro und einen Zugang zum Keller. Im Keller, der über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich ein Verkostungsraum, eine Weinbank sowie eine Speisekammer. Dieser Raum bietet die perfekte Möglichkeit zur Lagerung und Verkostung von Wein und bietet die Möglichkeit, Weintouren und Veranstaltungen zu organisieren. Der Zugang zum Keller erfolgt auch über eine Speisekammer mit einer Tür zur Rückseite des Anwesens, was den Zugang für Lieferungen erleichtert. In den oberen Etagen des Anwesens befinden sich insgesamt acht Schlafzimmer. Davon vier Doppelzimmer und vier Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die Umgebung. Die Zimmer sind klimatisiert und bieten allen Gästen maximalen Komfort. Das Anwesen ist mit einem modernen Wasserfiltersystem (Depurator) ausgestattet, das Zugang zu weichem Wasser bietet, sowie einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. Der Kamin in der Haupthalle sorgt an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme, während Sonnenkollektoren für eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgen. Zur Sicherheit ist die Anlage videoüberwacht und verfügt über Internetzugang im gesamten Gebäude. Neben der Gastronomieeinrichtung gehört zum Verkauf auch ein 1028 m² großer Obstgarten auf einem Baugrundstück mit direktem Anschluss an die Infrastruktur. Diese Fläche kann für die weitere Entwicklung der Einrichtung, den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder die Ausweitung des Geschäfts durch die Organisation von Veranstaltungen genutzt werden. Diese Gastronomieeinrichtung in einer der attraktivsten Destinationen Istriens ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in Tourismus und Gastronomie investieren möchten. Mit modernen Einrichtungen, schöner Aussicht und Geschäftspotenzial bietet diese voll ausgestattete und funktionale Einrichtung alles, was für ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben erforderlich ist. Entfernung zur Immobilie: Flughafen Pula - 68 km, Flughafen Zagreb - 237 km, Ljubljana - 134 km, Wien - 515 km, Prag - 786 km, München - 539 km. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Gebühr deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Immobilienkauf beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie unseren Makler unter +385(0)98339933 oder per E-Mail unter damir@kaiser-immobilien.hr.
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Damir Mlacovic
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