Die sehr schön geschnittene 2,5 Zimmer-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gundholzen, mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Wohn- Essbereich aus haben Sie Zugang auf den Balkon und eine Loggia. Insgesamt stehen rund 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und eine abgeschlossene Garage. Die Wohnung wurde bis dato als Ferienwohnung genutzt, eine Übergabe findet nach Absprache statt. Für nähere Informationen, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.711,86 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gundholzen, Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Aussichtslage im idyllischen Ortsteil Gundholzen, einem Teil der Gemeinde Gaienhofen auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee. Diese exklusive Wohngegend zählt zu den begehrtesten Lagen der Region nicht zuletzt wegen der traumhaften Naturkulisse und dem direkten Zugang zu einem der schönsten Uferabschnitte des Bodensees. Die erhöhte Südwestlage der Objektstraße bietet ganztägige Sonne, Ruhe und beeindruckende Ausblicke auf den See und die gegenüberliegenden Schweizer Ufer. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnbebauung, viel Grün und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Gundholzen ist ein ruhiger, naturnaher Ort mit hohem Freizeitwert. Der Bodensee liegt nur wenige Gehminuten entfernt perfekt für Schwimmen, Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers. Die Halbinsel Höri ist bekannt für ihre inspirierende Landschaft, die bereits Künstler wie Otto Dix und Hermann Hesse begeisterte. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die nächstgelegenen Städte Radolfzell (ca. 15 km) und Singen (ca. 20 km) bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnanbindung. Die Schweizer Grenze ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage des Objektes in Gundholzen eine perfekte Kombination aus Erholung, exklusivem Wohnen und guter Erreichbarkeit ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Bodensee in privilegierter Umgebung suchen.
