Sensationell! Jetzt in ein bewilligtes Wohnbauprojekt mit Zukunft investieren! Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für zwei moderne Dopp
SENSATIONELL! JETZT IN EIN BEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT MIT ZUKUNFT INVESTIEREN! ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR ZWEI MODERNE DOPPELHÄUSER!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt in einer der gefragtesten und zugleich naturnahen Wohnlagen im Süden von Graz. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Wohnbauprojekt - mit bereits erteilter Baubewilligung und klarer Perspektive.
Ihr Vorteil: Sie können sofort starten. Alle wesentlichen Genehmigungen - inklusive Zufahrt, Stützmauern und Geländegestaltung - sind bereits vorhanden. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und reduzieren Ihr Entwicklungsrisiko erheblich.
Geplant ist ein durchdachtes Gesamtprojekt mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Architektur überzeugt durch zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Ein Projekt, das sich hervorragend vermarkten lässt: Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage und der Nähe zur Stadt macht diese Wohnform besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Jede Einheit punktet mit:
* eigenem Gartenbereich für Privatsphäre und Lebensqualität * lichtdurchfluteten Wohnräumen durch optimale Ausrichtung * integrierten Garagen und ausreichend Stellplätzen direkt am Haus * energieeffizienter Bauweise nach modernen Standards
Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Graz sein möchten.
PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 2.949 m² Grundstücksfläche * Baubewilligung für 2 Baukörper mit insgesamt 4 Doppelhaushälften * 12 überdachte KFZ-Stellplätze * Bewilligte Zufahrt sowie sämtliche Nebenanlagen * Bebauungsdichte: 0,2 - 0,5 * Sofortige Umsetzbarkeit ohne Verzögerungen
Ob als Bauträgerprojekt oder langfristige Investition - hier schaffen Sie nachhaltige Werte.
Sichern Sie sich dieses durchdachte und bereits genehmigte Wohnprojekt und starten Sie ohne Umwege in die Umsetzung.
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m
Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m
Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
79,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Lage
Fernitz (8072)
Gefragte Wohnlage im Süden von Graz - naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden Das Projekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Gemeinde südlich von Graz, die in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen hat. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung - ein klares Zeichen für die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in dieser Region. Besonders Familien schätzen die sichere, grüne Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Graz sorgt zudem für ein großes Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Auto als auch öffentlich - und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen. Ein Standort mit starkem Entwicklungspotenzial und hoher Nachfrage - ideal für ein erfolgreiches Wohnbauprojekt.
