5 Zimmer • 95 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
160000 €160.000 €
1.379 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
Eigenheim im Dornröschenschlaf...
Sie suchen die ideale Mischung und möchten nicht lange darauf warten? Dann dürfen Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen!
Die für die Hofferbertaue typische Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 massiv errichtet und das Haus wurde ca. 1983 durch einen Anbau deutlich erweitert. Einige Modernisierungen wie bei der Elektrik, den Fenstern, der Heizung oder der Fassade folgten in den 1990er Jahren. Zuletzt kam ein wasserführender Kaminofen in das Wohnzimmer. Er sorgt nicht nur dort für wohlige Wärme, sondern unterstützt dank Pufferspeicher im Keller auch die übrige Heizung.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, welche ca. 1982 errichtet wurde, mit einem Mehrzweckraum samt Küche und Badezimmer im Untergeschoss. Weitere Nutzflächen finden Sie im Keller des Altbaus und dem Spitzboden.
Die Lage in der Oststadt von Eisenach vereint die Nähe zur Stadt mit der Natur und das Platzangebot verbunden mit verschiedensten Wohnoptionen ist bei diesem Einfamilienhaus hervorragend. Das Grundstück in Hanglage ist angenehm eingefriedet und bietet einige Grünflächen zur eigenen Verwirklichung.
Spätestens mit dem Verkauf wird die Immobilie vollständig geräumt, wodurch Sie kurzfristig einziehen können.
Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen bekommen Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé!
Merkmale
frei ab sofort
630 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.379,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofferbertaue ist eine sehr beliebte Siedlung östlich am Stadtrand. Von hier aus sind es kurze Wege zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes. Sogar eine Kindertagesstätte finden Sie inmitten des Wohngebietes. Eisenach, die große Kreisstadt des Wartburgkreises, liegt im Thüringer Wald und ist durch Tourismus und die Automobilindustrie geprägt. Am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der Wartburg, leben ca. 42.000 Menschen inkl. der zugehörigen Stadtteile. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn, ICE und die Anschlussstellen an die A4 verbunden mit allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens stellen eine hervorragende Infrastruktur dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
