In absoluter Premiumlage direkt Am Staden, einer der begehrtesten Adressen Saarbrückens, präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einzeldenkmal, das modernen Loft-Charakter mit historischem Flair verbindet. Dieses exklusive Büro-Loft mit Galerieebene vereint stilvolles Arbeiten mit architektonischer Raffinesse - ideal für Kreativbüros, Kanzleien oder Agenturen mit Anspruch an Design, Lage, Ambiente und einer repräsentative Geschäftsadresse.
Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während die stilvolle Galerie für zusätzliche Nutzfläche und architektonisches Highlight sorgt. Der kleine, charmante Balkon eröffnet den Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für kurze Pausen mitten im Arbeitsalltag.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Denkmalgeschütztes Einzelobjekt mit historischem Charme
Großzügiges Loft mit Galerieebene
Moderner, offener Grundriss
Stilvoll restaurierte Altbauelemente
Balkon mit Blick ins Grüne
Zwei exklusive Stellplätze direkt am Objekt
Gepflegte und sehr angenehme Hausgemeinschaft
Hochwertige Ausstattung & moderne Elektrik
Ruhige, aber zentrale Lage
Einbauschränke, Büromobiliar und Küche sollen idealerweise übernommen werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2,38 Brutto-Monatskaltmieten 2,38 % Netto-Kaltmieten inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Staden steht für höchste Lebens- und Arbeitsqualität in Saarbrücken. Die unmittelbare Nähe zur Saar, zur Innenstadt sowie zum Staatstheater, zur Universität des Saarlandes und zu zahlreichen Cafés und Restaurants macht diese Adresse zur ersten Wahl für repräsentative Geschäftsadressen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem Auto (inkl. Stellplätze) als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Erholung und Inspiration bietet die direkte Umgebung mit ihren Grünflächen und der Promenade entlang der Saar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
