Helle, gekühlte und preiswerte Büroflächen mit TOP-Verkehrsanbindung und TOP-Stellplatzangebot
Helle, gekühlte und preiswerte Büroflächen mit TOP-Verkehrsanbindung und TOP-Stellplatzangebot: Aktuell können im Bürogebäude Hans-Thoma-Straße 11 noch bis zu drei Einheiten mit insgesamt ca. 666,80 m² Bürofläche angemietet werden. Im 1. Obergeschoss stehen noch ca. 242,99 m² und im 2. Obergeschoss ca. 423,81 m² zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss kann durch den Einbau von zusätzlichen WC-Anlagen in zwei abgeschlossene Einheiten mit ca. 180,82 m² und ca. 242,99 m² aufgeteilt werden. Die Büroflächen sind hell und großzügig geschnitten; im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Einbau von Klima-Split-Geräten, Erneuerung der WC-Anlage, Einbau von LED-Leuchten und Verlegung neuer Bodenbeläge. Wünsche der zukünftigen Mieter bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache gerne berücksichtigt werden. Das Stellplatzangebot ist sehr gut: Es können ca. 30 Außenstellplätze auf dem objekteigenen Parkplatz angemietet werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist aufgrund moderner Ausstattung bei moderaten Mietpreisen und Nebenkosten attraktiv; bei der Mietfläche werden keine Allgemeinflächenanteile berechnet.
Merkmale
Kühlung über Splitgeräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert) Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-7) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Vinylbodenbelag Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss) Teeküche moderne WC-Anlagen in jedem Mietbereich neue Mietbereichs-Eingangstüren Personenaufzug großzügiger Eingangsbereich und helles Treppenhaus mit Natursteinbelag großer Innenhof/Parkplatz, hier ebenerdiger Zugang möglich
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hans-Thoma-Str. 11, Neuostheim, Mannheim (68163)
Mannheim - Neuostheim: Das Bürohaus befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Neuostheim mit sehr guten Verkehrsanbindungen an Individualverkehr und an ÖPNV. In ca. drei Minuten gelangt man auf die Autobahn A 656 mit direkter Verbindung an die A 6 und die A 5. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Straße" (Linie 6) liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet den Standort mit Mannheim-City. Der City-Airport Mannheim ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot in direkter Nachbarschaft sind vielseitig (ALDI, LIDL, EDEKA, Seegmüller Möbelhaus, Dehner Gartenmarkt...). Die Attraktivität des Standort Neuostheim wird aktuell durch den Neubau mehrerer Bürohäuser (u.a. neue SIEMENS Niederlassung) gleichermaßen bestätigt und gesteigert.
Weitere Informationen
Bezug
ca. 2 Monate nach Mietvertragsabschluss, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
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