Hier findet Sie niemand! - Einfamilienhaus am Ortsrand von Menteroda
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und ermöglichen auch ebenerdiges Wohnen.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Balkon ist hier ebenfalls zu finden. Der geräumige Flur ist ebenso beispielsweise als Büro nutzbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug findet im Carport Schutz vor Wind und Wetter. Besonders das traumhafte, ruhige Grundstück wird Sie begeistern - eingebettet in eine harmonische Umgebung lädt es mit seinem liebevoll angelegten Garten dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Dank der modernen Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen!
Im Jahr 2023 wurde eine neue Pelletheizung verbaut. Die Angabe des Baujahres des Wärmeerzeugers ist somit in Energieausweis nicht korrekt.
Merkmale
1.104 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
2.044,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
240.644 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
15.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menteroda, Unstruttal (99996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Menteroda, einem ruhigen Ort in der idyllischen Landschaft des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Menteroda ein naturnahes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Trotz der ländlichen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Im Ort selbst befinden sich zwei Supermärkte, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule (bis Klasse 10) sowie ärztliche Einrichtungen. Für größere Besorgungen, Schulangebote oder kulturelle Aktivitäten sind die Städte Mühlhausen, Sondershausen und Bad Langensalza gut und schnell erreichbar - mit dem Auto meist unter 30 Minuten.
Die Umgebung ist geprägt von einer intakten Natur, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Selbstbestimmtheit - Menteroda ist ein Ort mit Perspektive und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/hier-findet-sie-niemand-einfamilienhaus-am-ortsrand-von-menteroda
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
