Reihenmittelhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.561 €/m²

6 Zimmer  •  144,1 m²  •  200 m² Grundstück

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Tüßling (84577)

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Sie suchen ein preiswertes Haus, das Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder als gutes Investment dienen soll. Dann könnte dieses Objekt zu Ihnen passen.
Durch den Hauszugang an der Bachstraße gelangt man in den langen Flur im Erdgeschoss. Von diesem kommt man über den Ess- und Küchenbereich und einer kleinen Abstellkammer auch in das Wohnzimmer. Weiterhin führt der Flur in den Anbau, über den ein Bad sowie ein Hauszugang zur Einfahrt erreicht werden können.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, das als Schlafraum genutzt wurde. Außerdem gibt es ein weiteres, größeres Bad, mit Zugang zur Dachterrasse über dem Anbau.
Von dem Flurbereich im Obergeschoss erreicht man die Treppen zum Dachgeschoss. Dort gelangt man über einen großen Raum in zwei weitere Kinderzimmer.
Der Anbau hat zwei weitere kleine Räume, die man von der Einfahrt aus erreicht. Die Räume wurden als Lager bzw. Werkstatt genutzt. Am Ende der Einfahrt, direkt am Haus, befindet sich ein Freisitz.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Nachbargebäude soll wohl noch aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts stammen.

Offenheit und Transparenz sind uns wichtig: Im Bereich des Anbaus und der Einfahrt zeigt sich eine Bodenabsackung, die zu einem Riss in der Wand führte. Das betrifft aber nur das Nebengebäude.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 220,69 kWh/(m²*a), Heizöl, Strom, Baujahr Gebäude nicht bekannt und Anlagentechnik 1960, 1990, Energieeffizienzklasse G.

Allgemeines - Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
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Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.

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