Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.449.500 € 30 Zimmer 994 m² 1.471 m² Grundstück frei ab sofort Marienkirche Oberhausen 46045

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1449500 €
1.458 €/m²
30 Zimmer • 994 m² • 1.471 m² Grundstück • frei ab sofort

ACHTUNG Investorenliebling: Wohn-& Gewerbeensemble mit 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant und 18 Garagen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.

Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss

Garagenhof: 18 Garagenplätze

IST-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
IST-Rendite: 6,9%

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.471 m² Grundstück
Keller
18 Stellplätze: 18 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1449500 €

1.458,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
18 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.624.456 €1

Kaufpreis

1.449.500 €

Kaufnebenkosten

174.956 €

Notarkosten (1,5%)

21.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

94.218 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienkirche, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und belebten Lage mit guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.

Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Immo2you GmbH

Kraienbruch 67a, 45357 Essen

Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253BJLAKLIJQ

Referenznummer: 222352