Diese großzügige Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Theodor-Otte-Straße, Gelsenkirchen. Mit einer Fläche von insgesamt 84,20 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen und Besprechungsräume. Das Gebäude verfügt über mehrere Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Die Büroeinheit ist geeignet für ein kleines Gewerbe mit verschiedenen Arbeitsbereichen. Die Räumlichkeiten sind hell gemalert und haben einen ansprechenden Laminatboden in Mooreichenoptik. Über dem Büro befindet sich eine Wohnung mit Terrasse von 140,00 qm . Dies könnte Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Gebäudes verfügbar, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen, das eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Essen und Bochum sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Unternehmen eignet, die eine zentrale Position im Ruhrgebiet suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bürofläche ist ab dem 1. August 2025 verfügbar und kann für eine monatliche Miete von 589,40 EUR sowie Nebenkosten von 450 EUR gemietet werden. Die Gesamtkosten belaufen sich somit auf EUR 1039,40 pro Monat. Eine Kaution ist erforderlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
