Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 405.451 € 4 Zimmer 151 m² 711 m² Grundstück Krügersdorf Friedland 15848

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
405451 €
2.685 €/m²
4 Zimmer • 151 m² • 711 m² Grundstück

Modern, elegant, massiv - Ihr neues Flair 134 im idyllischen Friedland (Preis inkl. Grundstück)

Flair 134 Novo - Das lichtdurchflutete Traumhaus mit Stil

Das Flair 134 Novo steht für modernes Wohnen und höchste Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus kombiniert durchdachte Architektur mit exklusiven Design-Elementen, die Ihr Zuhause einzigartig machen.

Der Panoramaanbau ist das Highlight dieser Variante und bringt durch große Fensterflächen eine lichtdurchflutete Eleganz in Ihre Wohnräume. Sie können zwischen einer verputzten Ausführung oder einem markanten Akzent mit Revier-Klinker wählen, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu geben.

Die Lofttür sorgt für fließende Übergänge zwischen den Räumen und verstärkt das offene Raumkonzept. Die großzügigen Glasflächen schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite - ideal für eine moderne Wohnatmosphäre.

Das Hebe-Schiebe-Element verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und sorgt für eine nahtlose Verbindung zur Terrasse. Es lässt nicht nur viel Licht in die Räume, sondern bietet im geöffneten Zustand eine eindrucksvolle Verbindung zur Natur.

Im Obergeschoss beeindruckt ein großzügiges Panoramafenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Es wertet die Galerie optisch auf und lässt frische Luft und lebendiges Ambiente in Ihr Zuhause.

Das Flair 134 Novo vereint modernes Design mit einem hohen Maß an Funktionalität. Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollen Details und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Merkmale

711 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Fensterfalzlüftung
. Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodenebene Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 14 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

405451 €

2.685,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

439.914 €1

Kaufpreis

405.451 €

Kaufnebenkosten

34.463 €

Notarkosten (1,5%)

6.082 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.027 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krügersdorf, Friedland (15848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Rahmen unseres Grundstücksservices helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Das 711m² große Grundstück liegt in einem Baugebiet im schönen Friedland, in dem es weitere Baugrundstücke für Einfamilienhäuser gibt.

Aktuell können wir Ihnen u.a. schöne Grundstücke in Treuenbrietzen, Wiesenburg, Brück, Bad Belzig, Damsdorf, Wittenberg, Borkheide, Borkwalde, Golzow, NeuSeddin, Potsdam und Kloster Lehnin anbieten.

Und sollte das richtige Fleckchen noch nicht dabei sein, helfen wir gern bei der Suche.

Bei uns erwerben Sie Ihr Haus und Ihr Grundstück getrennt voneinander.

Natürlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, zu Förderungen und zur optimalen Finanzierung oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .
Grundrisse

Weitere Informationen

Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird!!!

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg.

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 151 m² ab 353.551,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie die Baunebenkosten, diese enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Vermessungskosten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.

Grundstück für 711 m² für 51.900,- €

Das Grundstück wird separat verkauft/vertrieben.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard EH55, kann aber auch als EH40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationshaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN oder senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Christel Kohl
Hauskaufberaterin (IHK)

Franchise Partnerin Town & Country Haus

Telefon 01522 630 22 30
E-Mail Christel.Kohl@tc.de

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Magazin Town & Country Haus - https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1

Aktuelle Grundstücke - https://christelkohl.tc.de/grundstuecke-in-brandenburg.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1