Kleinod im Herzen von Waldangelloch - Verkauf gegen Gebot!
Dieses Kleinod im Herzen von Waldangelloch wird im 'geschlossenen ANGEBOTSVERFAHREN' angeboten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und geben Sie bei Gefallen ein Gebot ab. Der Mindestpreis der Verkäufer liegt bei 198.000,- Euro. Die Angebotsfrist läuft bis max. 31. Mai 2026.
Dieses charmante Haus, das um ca. 1900 erbaut und in den 50'er Jahren aufgestockt und angebaut wurde, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 312 m² eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 1993 saniert. Dabei wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt, Böden, Decken und Wände saniert, ein neues Bad eingebaut und bis auf 2 Fensterelemente wurden alle durch neue Fenster ersetzt.
Beim Betreten des um 1900 gebauten Hauses, strahlt es durch die damals typischen, etwas niedrigeren Decken im Erdgeschoss, eine Heimeligkeit und Gemütlichkeit aus. Die Wohn und Nutzfläche erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und Obergeschoss und den Speicher. Ein ca. 30 m² großer, überdachter Freisitz steht ebenfalls zur Verfügung.
Wie aus den Grundrissen ersichtlich, verfügt das Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Freisitz und Garten, einem großen Wohn-/Esszimmer, einem kleinen Büro und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Hausflur aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Vom Obergeschoss aus, gelangt man über eine vollwertige Treppe in den Speicher. Hier hätte man, nach einer Sanierung des Daches, die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der Keller ist über einen ebenerdigen Zugang von der Straße her und über einen Zugang vom Innenhof begehbar. Hier finden Sie in 3 Räumen genügen Stauraum für Vorräte, Gartengeräte und Ihre Fahrräder. Ein zusätzliches Highlite ist ein im Anbau befindlicher Gewölbekeller. Dieser wurde allerdings die letzten Jahrzehnte nicht benutzt und bräuchte einige 'pflegende' Hände, um im alten Glanz zu erstrahlen.
Der Innenhof, ein großer überdachter Freisitz und ein gemütlicher Garten mit sonnigen, aber auch schattigen Plätzchen, runden dieses nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich dieses tolle Kleinod nicht entgehen. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage und wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
