Haus 475m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Rogoznica
ROGOZNICA, 1 RED DO MORA, APARTMANSKA ZGRADA SA 6 APARTMANA, ODLICNA PRILIKA I INVESTICIJA
U samom sredistu Rogoznice i vrhunskoj lokaciji 1 red uz more prodaje se apartmanska kuca sa 6 uredenih i opremljenih apartmana koje se koriste za turisticki najam.
Nekretnina se iznajmljuje kroz cijelu godinu, ima odlicnu popunjenost i ostvaruje znacajan godisnji prihod, te je prilika za odlicnu investiciju.
Nekretnina je kompletno obnovljena 2018.godine kada su se nadogradile 2 nove etaze ( kat i potkrovlje), nova stolarija, nove instalacije, nova fasada 10 cm stiropol, podovi, kroviste itd.
Nekretnina je sagradena na parceli povrsine 475 m2, ima dovoljno prostora za parking 8 vozila, dio dvorista je uredeni cvijecem, bocni dio dvorista ostavljen za rostilj i druzenje te dodatni vanjski wc.
Nekretnina se sastoji od 6 stambenih jedinica podijeljenih na 3 etaze:
PRIZEMLJE:
S 1 - stan od 65,30 m2: 3 spavace sobe, DB, 2 kupaonice, kuhinje, hodnik plus terasa od 19,50 m2
S 2- manji stan od 22,30 m2
PRVI KAT:
U naravi 2 jednosobna stana
S 3 - povrsine 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
S 4 - povrsine 31,82 m2 + terasa 6,92 m2
POTKROVLJE:
U naravi 2 jednosobna stana
S 5 - povrsine 33,04 m2 + terase 7,21 m2
S 6 - povrsine 31,95 m2 + terasa 7,02 m2
Gornje etaze povezane su vanjskim stepenistem, zajednicki prostor na svakoj etazi je velika terasa, ulazni prostor, hodnik i spremiste.
Svi stanovi su klimatizirani ( grijanje i hladenje), potpuno opremljeni i namjesteni.
Sve terase i dnevne prostorije okrenute su prema moru s kojih se pruza predivan pogled na more i marinu Frapa te dio Rogoznice.
Uredna dokumentacija i vlasnistvo.
Za vise informacija:
Smiljana Drk
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
licencirani agent
Century 21 Lider nekretnine
Uredi: Rogoznica, Ante Starcevica 4
Zadar, J.B.Jelacica 1
Vir, Put Bunara 11
Ceski/
ROGOZNICA, 1 RADA K MORI, BYTOVÝ DUM SE 6 BYTY, VELKÁ PRÍLEZITOST A INVESTICE
V samém centru Rogoznice a na vynikajícím míste, 1 radu od more, je na prodej apartmánový dum se 6 zarízenými a vybavenými apartmány, které slouzí k turistickému pronájmu.
Nemovitost je pronajímána po celý rok, má výbornou obsazenost a generuje významný rocní príjem a je výbornou investicní prílezitostí.
Nemovitost prosla kompletní rekonstrukcí v roce 2018, kdy byly zrekonstruovány 2 nové podlahy (podlaha a podkroví), nové truhlárské práce, nové instalace, nová fasáda z 10 cm polystyrenu, podlahy, strecha atd.
Nemovitost je postavena na pozemku 475 m2, je zde dostatek místa pro parkování 8 vozidel, cást dvora je vyzdobena kvetinami, bocní cást dvora je ponechána na grilování a spolecenské vyzití a dalsí venkovní WC.
Nemovitost se skládá ze 6 bytových jednotek rozdelených do 3 podlazí:
PRÍZEMÍ:
S 1 - byt 65,30 m2: 3 loznice, koupelna, 2 koupelny, kuchyne, chodba plus terasa 19,50 m2
S 2 - mensí byt 22,30 m2
PRVNÍ PATRO:
V prírode 2 jednopokojové apartmány
S 3 - plocha 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
Se 4 - plocha 31,82 m2 + terasa 6,92 m2
PODKROVÍ:
V prírode 2 jednopokojové apartmány
S 5 - plocha 33,04 m2 + terasa 7,21 m2
S 6 - plocha 31,95 m2 + terasa 7,02 m2
Horní patra jsou propojena venkovním schodistem, spolecným prostorem kazdého patra je velká terasa, vstupní prostor, chodba a sklad.
Vsechny apartmány jsou klimatizované (topení a chlazení), plne vybavené a zarízené.
Vsechny terasy a obývací pokoje jsou orientovány na more a nabízejí nádherný výhled na more a prístav Frapa a cást Rogoznice.
Rádná dokumentace a vlastnictví.
Pro více informací:
doktorka Smiljana
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
licencovaný agent
Century 21 Realitní lídr
Kanceláre: Rogoznica, Ante Starcevica 4
Zadar, J.B. Jelacica 1
Vir, Put Bunara 11
