Büro-/Servicefläche in exponierter Lage von Solingen-Wald!
Die Büro-/Servicefläche befindet sich in einem Gebäude aus den ca. 1920er Jahren in Hochparterre. Die Fläche erstreckt sich auf die gesamte Hochparterre.
Ggfls. kann die darüber befindliche Wohnung mit angemietet werden.
Der Eingang führt über 5 Stufen. Vom Eingangsbereich gehen links und rechts die jeweiligen Büroräume (Raum 1 und 3) ab. Eine weitere Tür führt zum Treppenhaus in die 1. Etage.
Raum 1 und 3 sind zur Straße ausgerichtet mit jeweils 2 großen Fensterfronten. Die Räume 2 und 4 sind rückwärtig ausgerichtet ebenso wie die Küche, der Lager-/Maschinenraum sowie der Flur zur Terrasse. Auch vom Lager-/Maschinenraum ist der Zugang zur Terrasse möglich.
Auf Wunsch kann auf der Terrasse eine kleine Pausenecke eingerichtet werden.
Die Räume 3 und 4 sind offen gestaltet und nur durch ein vorhandenes Vorhangsystem trennbar.
Die Fensterfronten sind bereits mit Flächenvorhängen ausgestattet.
Die Fläche bietet weiterhin ein komplett eingerichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über die eigene Gasetagenheizung. Den Versorgungsvertrag schließ der Mieter direkt mit dem Gaslieferanten ab. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
4 Büros (2 davon mit Vorhang trennbar) 1 Küche/Aufenthaltsraum 1 Abstell-/Maschinenraum 4 große Fenster zur Straßenseite 1 Wannenbad 1 WC Terrassenfläche auf Wunsch alleinige Nutzung der Etage Etagenheizung Parkett und Laminatböden in den Büros Küche, Bad und WC sind gefliest Alle Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen Neue Elektroverteilung Gasetagenheizung Durchlauferhitzer Deckenhöhen zwischen 2,11 Meter und 2,57 Meter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die angebotene Fläche befindet sich im Solinger Stadtteil Wald.
Die direkte Lage an der Friedrich-Ebert-Straße (L85), kurz vor dem Übergang zur Weyerstraße, gewährt die schnelle Anbindung an alle Stadtteile Solingens und das überregionale Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen ebenso, wie ein lebendiger Ortskern mit guter Kundenfrequenz.
Vor dem Haus befinden sich einige freie Parkbuchen.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der 2 x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot.
In umliegender Nachbarschaft findet sich ein gemischtes Angebot an Gewerbebetrieben und Wohnbebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gasetagenheitzung beheizt ausschließlich die angebotene Fläche. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Gasliefervertrag ab.
Stichworte
modernisiert: 2024
