Die Alexander-Meißner-Straße befindet sich im Osten Berlins, genauer gesagt im Stadtteil Berlin-Adlershof, einem bedeutenden Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandort. Die Straße verläuft in der Nähe des Flughafens Berlin-Schönefeld (jetzt Berlin Brandenburg Airport, BER) und verbindet verschiedene wichtige Verkehrsachsen, was den Gewerbepark in dieser Region gut erreichbar macht.
Der Gewerbepark in der Alexander-Meißner-Straße befindet sich in einem gut angebundenen Industrie- und Gewerbegebiet, das sowohl für Unternehmen im Bereich Technologie und Forschung als auch für andere Gewerbearten attraktiv ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Forschungsinstitute, Start-ups und Unternehmen, die in den Bereichen IT, Luft- und Raumfahrt sowie Biotechnologie tätig sind. Der Standort profitiert von der Nähe zur Universität und zur Hochschule für angewandte Wissenschaften, was eine dynamische Entwicklung des Gewerbeparks fördert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Gewerbepark ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, durch die Nähe zur A113 und zur S-Bahnstation Adlershof. Diese Lage bietet Unternehmen sowohl eine gute Erreichbarkeit von Berlin-Mitte als auch eine Anbindung an den internationalen Flughafen BER.
Insgesamt zeichnet sich der Gewerbepark an der Alexander-Meißner-Straße durch eine strategische Lage aus, die Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie an das Netzwerk von Wissenschaft und Innovation bietet.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Estrich
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Neubau - Grünfläche auf dem Bürogebäude - Hallengröße 717 m² zzgl. Servicefläche von 136 m² - Büro im 1.OG, mit 142 m², Ausbau nach Mieterwunsch - Halle Höhe 6,5 m - WC in der Halle - Bodentraglast 5t/m² - Ebenerdige Andienung über Sektionaltor ( 3m B x 4,5 m H ) - Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor ( 3 m x 3,3 m ) - Hallenfenster sowie Lichtkupel in der Halle - LED Beleuchtung - Separate Versorgung mit Fernwärme, Wasser, PV-Anlage zur Optimierung der Nebenkosten - Stromabsicherung 63 A, bei bedarf erweiterbar - Herren und Damen WC im Büro - Glasfaseranschluss - Serverraum im Büro - Zentralheizung - PKW-Stellplätze vor der Halle - E-Ladesäule für Elektro- PKW - Lademöglichkeit für Fahrräder
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
11.837,60 €
Nettomiete
10 €/m²
9.947,10 €
Nebenkosten
1.890,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfreie Vermietung
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.947,10 EUR
Lage
Ludwig-Prandtl-Str. 22-46, Bohnsdorf, Berlin (12526)
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 717,00 m², Gesamtfläche: 995,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m
