Haus zum Kauf - Erstbezug

373400 €373.400 €

4 Zimmer

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Wundschuh (8142)

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DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR UNSERE HÄUSER VORBEREITET - DADURCH SPAREN
SIE ZEIT


8510      STAINZ               825 m²      € 149.000, --      Sonniges
Grundstück am Ortsrand von
Stainz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8044      GRAZ               1.635 m²      € 340.000, --   
 MARIATROST  Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in
Graz----------------------------------------------------------------------------------

8075      HART/GRAZ     1.980 m²      € 475.000, --     Sonniges Grundstück vor
den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage
7540      GÜSSING         9.966 m²      € 570.000, --      Am Ortsrand der
charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich
dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick-------
8323      KOHLDORF        758 m²      €    66.000, --      Baugrundstück mit
viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von
Graz-------------------------------------------------------------------------------------
8323      KOHLDORF        787 m²      €    69.000, --      Sonniges
Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von
Graz------------------------------------------------------------------------------------------------------
9020      KLAGENFURT     640 m²      € 243.200, --      Baugrundstück in
Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung.
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9061      KLAGENFURT     136m²       € 215.000, --      WÖLFNITZ
14.BEZ.  Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil
Seltenheim--------------------------------------------------------------------------
8435      WAGNA           1.596m²       € 240.000, --      Ebenes Baugrundstück
in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe
Leibnitz----------------------------------------------------------------------
8410      WILDON             887m²       €   99.000, --      Sonniges Grundstück
mit Traumaussicht und hoher Baudichte
0,2-0,8--------------------------------------------------------------------------------------------
9872      MILLSTATT          838m²      € 399.000, --       Unverbaubarer
Seeblick Panoramablick - Sonnige
Lage-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
7051      STEGERSBACH   1.142m²     €  70.400, --       Sonniges Baugrundstück
Ortslage TOP
Infrastruktur---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7540      GÜSSING            9.966m²     € 570.000, --      

7540 GÜSSING: CA. 2.614M²/ PER M² € 59,--

AM ORTSRAND DER CHARMANTEN STADT GÜSSING, IM SONNIGEN SÜDBURGENLAND, BEFINDET
SICH DIESES GROSSZÜGIGE BAUGRUNDSTÜCK MIT BURGBLICK

Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar.
Größen von 500m² - 1500m²

Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem
atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!

Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im
Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen
Wertanlage macht.

WARUM GÜSSING

ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:

Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über
85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.

LEISTBARE IMMOBILIENPREISE:

Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt,
was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.  

Starke Infrastruktur und Lebensqualität:

Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.

GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN:

Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).

Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.

DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7

bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:

Schnellere Anbindung an Ballungszentren:

Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die
Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.

ENTLASTUNG DER REGION:

Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie
Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.

WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE:

Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei
Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als
Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die
Förderung neuer Gewerbeparks.

WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:

Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das
Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.

Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu
meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu
etablieren.

ZIELGRUPPE

Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf
niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.