Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in Konz-Könen
Die großzügige Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Einfamilienhauses aus dem Jahr 2017 in Konz-Könen.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte. Die moderne, lichtdurchflutete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie der praktische, angrenzende Abstellraum bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit ungestörtem Blick ins Grüne. Zusätzlich darf die angrenzende Wiesenfläche genutzt werden - ideal zum Grillen, Entspannen oder Spielen. Die Pflege dieses Gartenanteils obliegt den Bewohnern der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Carport ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, moderne Pelletheizung mit solar unterstützter Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie edle Vinylböden.
Das Objekt ist barrierearm gestaltet und sofort verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €, davon entfallen ca. 19 € auf die Erhaltungsrücklage
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Könen, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Konz-Könen mit ausgezeichneter Anbindung in Richtung Luxemburg, Trier und Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Könen, der mit rund 2.223 Einwohnern größte Stadtteil von Konz, liegt landschaftlich reizvoll an der Saar. Mehrere Einkaufscenter, Discounter sowie Getränkemärkte sind bequem erreichbar. Eine besondere Attraktion des Ortes ist der Segelflugplatz, von dem aus sich die Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft erleben lässt.
Die Stadt Konz selbst gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Sie bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Fachärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden.
Auch Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Neben mehreren Bahnhöfen bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Luxemburg, Trier, Saarbrücken und entlang der Obermosel. Mit dem Auto erreicht man Trier in wenigen Minuten (ca. 8 km), Saarburg (ca. 10 km) sowie die luxemburgische Grenze (ca. 15 km).
Konz ist zudem stark vom Weinbau geprägt und mit rund 256 Hektar bewirtschafteter Rebfläche eine der größten Weinbaugemeinden der Mosel. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang von Saar und Mosel zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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