Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 10 Zimmer 240 m² 220 m² Grundstück Stadtgebiet Göppingen 73033

Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €
2.438 €/m²
10 Zimmer • 240 m² • 220 m² Grundstück

Zentrale Lage, vielfältige Möglichkeiten - Ihr neues Dreifamilienhaus!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie einen kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über eine praktische Nutzung des Dachbodens verfügt.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instand gehalten, so dass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

- Erneuerung der Fenster (bis auf wenige)
- Modernisierung der Bäder in zwei Wohnungen (2015/2018)
- neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz (2020)
- Dachsanierung (2018)
- Bodenbeläge
- Elektrik (1999)

Dank der bestehenden Vermietung bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
220 m² Grundstück
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

2.437,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

646.834 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

61.834 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Göppingen (73033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Göppingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253GDGCEVU7J

Referenznummer: 238.570