Willkommen in Ihrem Paradies! Tolles Einfamilienhaus in Singen-Hausen
Willkommen in Ihrem Wohnparadies!
In ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einem modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll gestaltete Garten mit Pool - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen mit Weitblick ins Grüne. Die im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Vor rund zwei Jahren wurde der gesamte Außenbereich, inklusive Pool, umfassend neugestaltet.
Das Haus überzeugt zudem durch einen modernen Ausstattungsstandard: Ein Smart-Home-System sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit rund 41 m². Der stilvolle Einbaukamin und die Galerie teilen den Wohnraum auf harmonische Weise. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die schöne und praktisch gestaltete Einbauküche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine maßgefertigte Garderobe runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, und die Galerie mit herrlichem Blick in den Garten und in die Natur. Eine separate Ankleide und das elegant gestaltete Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC lassen keine Wünsche auf dieser Etage offen.
Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Zwei weitere Räume, aktuell als Fitnessraum und Abstellraum genutzt, sowie eine Waschküche mit Technikbereich komplettieren das Kellergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
773 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
5.252,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.489 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
105.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Singen / Hausen an der Aach (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hausen, einem beliebten Ortsteil Singens. Hausen an der Aach zeichnet sich durch sein vielseitiges Vereinsleben, der Nähe zur Natur und durch kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.40
