Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
980000 €
3.551 €/m²
12,5 Zimmer • 276 m² • 540 m² Grundstück

Lukratives Mehrfamilienhaus mit 4 gepflegten Eigentumswohnungen & 4 Garagen voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Eigentumswohnungen (je eigenes Grundbuch) sowie 4 Garagen. Das Gebäude ist außen gedämmt, drei Wohnungen wurden 2023/2024 renoviert, die vierte befindet sich in gutem Zustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.

Wohnungen:

.Whg. 1: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 120 m², 1.050 € KM
.Whg. 2: 2,5 Zimmer, ca. 54 m², 540 € KM
.Whg. 3: 3 Zimmer, ca. 67 m², 750 € KM
.Whg. 4: 3 Zimmer, ca. 67 m², 720 € KM

Garagen: 80 €, 120 €, 120 €, 120 € monatlich vermietet.

Gesamtmiete p. M.: 3.500 €
Gesamtmiete p. a.: 42.000 €

Stabile Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Haus zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir gerne eine Innenbesichtigung vereinbaren.

Merkmale

vermietet
540 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

3.550,72 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.088.486 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

108.486 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

53.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ALDI, Rossmann) sind nur ca. 100 m entfernt, ebenso Kindergärten und Schulen in der Nähe. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Ärzten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

U-Bahn Ochsenzoll (ca. 600 m) sowie Buslinien 292/606 (ca. 100 m) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Valvo-Park, mehrere Parks und ein Naturschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Asklepios-Klinik Ochsenzoll liegt nur etwa 500 m entfernt.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Wang Immobilien

Rütersbarg 48, 22529 Hamburg

Partnerschaft

Frau Jenny WangDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 253HKXN7CHLK

Referenznummer: JW000065

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet980000 €980.000 €3.551 €/m²12,5 Zimmer • 276 m² • 540 m² GrundstückLangenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)AnrufenKontaktieren