In Leverkusen Pattscheid entstehen 11 Reihenwohnhäuser mit Wohnflächen von ca. 119 m² und jeweils fünf Zimmern aufgeteilt auf drei Etagen. Hier findet die ganze Familie Platz und Raum zur Entfaltung. Die Grundstücksgrößen liegen bei 119 m² bis 246 m². Alle Gärten liegen nach hinten hinaus in Richtung unverbaubarer Feldfläche, inklusive großzügiger Terrasse und bieten so die ideale Voraussetzung für die eigene Ruhe Oase. Die Reihenhäuser überzeugen durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Dank 3-fach verglaster bodentiefer Fenster, dem schwimmenden Estrich im Flur und Schallschutz-Trennwände können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Die Häuser werden in der Energieeffizienzklasse A+ errichtet, wodurch Sie nachhaltig und kostengünstig heizen. Pattscheid überzeugt durch seine familienfreundliche Lage im Grünen und guter Anbindung an Köln und Düsseldorf. So erreichen Sie sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto zügig Ihre Arbeitsstelle sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber:innen erfreuen sich zudem an der direkten Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und sind in nur 25 Minuten an der Dhünn-Talsperre. In der Burscheider Innenstadt finden Sie charmante Geschäfte und Cafés. In einem Umkreis von 10 km befinden sich zudem jegliche Schulformen wie die Gemeinschaftsgrundschule Dierath oder das Werner-Heisenberg-Gymnasium. Die ganz Kleinen schaffen es ebenfalls in unter 10 Minuten in die Kindertagesstätte "Buddelkiste". Dank der Nähe zu diversen Sportvereinen in Burscheid, findet hier jeder seinen optimalen sportlichen Ausgleich.
Merkmale
119 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
492900 €492.900 €
4.142,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
11900 €11.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
552.395 €1
Kaufpreis
492.900 €
Kaufnebenkosten
59.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.394 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.039 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Leverkusen, eingebettet in eine ruhige und gut angebundene Wohngegend. Die geographische Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist ideal für Pendler geeignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bietet. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Verbindungen.
In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist in ca. 150 Metern Entfernung zu erreichen, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Ein Restaurant befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und bietet kulinarische Abwechslung in der Nähe.
Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Parkmöglichkeiten ergänzt, die in ca. 350 Metern Entfernung zur Verfügung stehen. Die Umgebung bietet zudem eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
