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Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 102 m² 483 m² Grundstück Langewiesen Ilmenau 98693

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.912 €/m²
6 Zimmer • 102 m² • 483 m² Grundstück

Ihr neues zu Hause in beliebter Wohnlage von Langewiesen !!

In Ilmenau, Stadtteil Langewiesen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 102,0 m². Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, ein Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, der Flur, eine Speisekammer und der Windfang gelegen. Das Obergeschoss bietet Ihnen das Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und den Flur. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit bietet Ihnen das Nebengebäude, welches auf einem Pachtgrundstück steht. Die Garage und der schöne Garten runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden ??

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/6EaT und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Merkmale

Bezug: kurzfristig, nach Absprache
483 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langewiesen, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Hier befindet sich unser idyllisches Einfamilienhaus, etwa 4,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und friedlichen Umgebung. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Grundschule und ein Kindergarten sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
Die Verbindung zur Stadt und zu weiteren Einrichtungen ist dank der guten Verkehrsanbindung problemlos. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt, die Zugstation ist etwa 3,4 km entfernt und die Autobahnauffahrt erreicht man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für das leibliche Wohl ist durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen gesorgt und die medizinische Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, alle fußläufig erreichbar, gewährleistet.

Unser Einfamilienhaus in Ilmenau bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt: eine gute Bildung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine angenehme Umgebung und eine praktische Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine schöne Zukunft zu planen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2022