Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.149.000 € 16 Zimmer 420 m² 413 m² Grundstück Dormagen-Mitte Dormagen 41539

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1149000 €
2.736 €/m²
16 Zimmer • 420 m² • 413 m² Grundstück

Kapitalanlage mit substanzstarkem Kern: Voll vermietetes MFH mit 7 Wohnungen und Gewerbe

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
413 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1149000 €

2.735,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89285,71€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.287.684 €1

Kaufpreis

1.149.000 €

Kaufnebenkosten

138.684 €

Notarkosten (1,5%)

17.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

74.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dormagen in einem gewachsenen Stadtgebiet mit sehr guter infrastruktureller Versorgung. Die Lage verbindet eine zentrale Anbindung mit alltäglicher Wohnqualität.

Der Stadtteil bietet kurze Wege zu Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Bahnstrecke und den örtlichen Buslinien erreichen Bewohner den Bahnhof und die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Verbindung in Richtung Köln und Düsseldorf.

Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen prägt die urbane Umgebung. Die Bevölkerungsstruktur in dieser Lage sorgt für eine verlässliche Nachfrage nach Mietwohnraum. Dieser Bereich zählt zu den nachgefragten Quartieren, da Mieter hier ein gut erreichbares und zugleich belebtes Umfeld finden.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Vermietung und funktionaler Ausrichtung der Einheiten ergibt sich ein attraktives Verhältnis zwischen Ertrag und Risiko.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kölner Str. (circa 250 Meter)
Bahnhof | Dormagen Bahnhof (circa 2,3 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12,5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Homeday GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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