Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1490000 €1.490.000 €

2.483 €/m²

600 m²

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Ketsch (68775)

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Metropolregion Rhein-Neckar
Die Metropolregion Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen Deutschlands. Sie umfasst Teile der Bundesländer Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und verbindet zentrale Städte wie Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen, Worms und Speyer. Der Standort überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit direkter Anbindung an Autobahnen, ICE-Netz, Binnenhäfen sowie zwei internationale Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart. Zahlreiche Weltunternehmen wie BASF, SAP und HeidelbergCement haben hier ihren Sitz, ergänzt durch einen starken Mittelstand und innovative Start-ups. Die Region ist ein führender Standort für Industrie, Dienstleistungen, Biotechnologie, IT, Gesundheitswirtschaft und Forschung. Renommierte Hochschulen und Forschungseinrichtungen wie die Universität Heidelberg oder das Deutsche Krebsforschungszentrum fördern den Wissens- und Technologietransfer. Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot sowie die naturnahe Umgebung machen die Region auch für Fachkräfte besonders attraktiv. Eine überdurchschnittliche Kaufkraft, geringe Arbeitslosigkeit und stabile Immobilienpreise sorgen für ein investitionsfreundliches Klima.

Ketsch
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ketsch, einer wirtschaftlich starken Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die direkte Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Speyer macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A6 und A61 sowie die Nähe zum ÖPNV ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Ketsch zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet Investoren langfristige Vermietungsperspektiven. Das gepflegte Umfeld sowie das Entwicklungspotenzial der Region sprechen für Nachhaltigkeit und Wertsteigerung.