Herzlich willkommen in dieser exquisiten, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität gerecht wird. Hier vereinen sich moderne Eleganz und durchdachte Barrierefreiheit zu einem harmonischen Wohnkonzept, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Dieses moderne Niedrigenergiehaus (KfW 55) überzeugt durch seine hochwertige und nachhaltige Bauweise.
Der offene Wohn-Ess-Bereich ist das Herzstück dieser Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen für Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente bei. Diese Wohnung ist ein Wohntraum und verfügt über einen einladendene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärausstattungen versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragende Isoliereigenschaften. Die integrierten Aluminium-Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und auch für Sicherheit.
Die innovative Wärmepumpenheizung gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung der Räumlichkeiten, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort erheblich steigert. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separate Abstellräume der einen Zugang von Außen hat.
Der zur Wohnung gehörige Stellplatz kostet 45,- € monatlich.
Gartenanteil von ca. 200m² zzgl.150€ pro Monat.
Merkmale
Personenaufzug
Garten
Außen-Stellplatz
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem durchdachten Design überzeugen!
Niedrig-Energiehaus - KfW 55 Wärmepumpenheizung Solarenergie Fußbodenheizung Hochwertige Sanitärausstattung 3-fach verglaste Fenster Fahrstuhl Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss
Stellplatz zzgl. 45 € im Monat Gartenanteil von ca. 200 m² zzgl.150€ pro Monat.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Wernigerode ist und bleibt eine der charmantesten und auch schönsten Städte im Harz. Die Lage des Wohnhauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben, ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt inmitten der Natur genießen möchten. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken usw.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man bequem die Innenstadt sowie umliegende Orte erreichen kann. Wernigerode selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: ramona.bendix@db.com Telefon: 03941 6248739
