Einfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 5 Zimmer 130 m² 300 m² Grundstück Heusenstamm 63150

Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
5.269 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 300 m² Grundstück

Der Traum vom eigenen Haus (Doppelhaushälfte, schlüsselfertig), inmitten von Heusenstamm

Objektbeschreibung Auf einer Gesamtfläche von über 1.300qm ist Platz für so vieles, z.B. einem Doppel- oder 2 Einfamilienhäusern. Gegenstand dieses Angebotes ist ein Grundstücksanteil von 300 qm inkl. eines neu zu errichtenden Doppel-Hauses (schlüsselfertig) auf Bodenplatte mit einer Gesamtwohnfläche von 130 qm. Dazu gehören 2 Stellplätze/Carport, die Außenanlage sowie Kostenübernahme für den Hausanschluss bis max. 10.000,00 €.
Das Dachgeschoss ist hierbei für den Ausbau vorbereitet!
Änderungen in der Aufteilung, optional Keller usw. sind möglich
Raumaufteilung Da es sich um einen Neubau handelt, bestimmen Sie das zukünftige aussehen komplett selbst. Gegen Mehrpreis sind Keller, mehr Wohnfläche, Doppelgarage usw. möglich. Sehen Sie die beigefügten Bilder lediglich als erste Ideen an

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
300 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

5.269,23 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

764.254 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

79.254 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heusenstamm liegt im Landkreis Offenbach und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – nur etwa 15 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Über die S-Bahn-Linie S2 erreicht man Frankfurt, Offenbach oder Dietzenbach in kurzer Zeit – die S-Bahn-Station Heusenstamm liegt zentral und ist bequem erreichbar.

Die Autobahnen A3, A661 und A5 sowie die B45 sorgen für ideale Anbindungen in alle Richtungen.

Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Im Ort selbst überzeugt Heusenstamm durch eine lebendige Innenstadt mit historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote – vom Schloss Heusenstamm über das Schwimmbad bis hin zu weitläufigen Wald- und Radwegen – machen die Stadt besonders familienfreundlich und lebenswert.

Die _______straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt und S-Bahn.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerbüro Kehrer

Hugenottenstr. 91, 61381 Friedrichsdorf

Partnerschaft

Herr Ronny KehrerDein Kontakt

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Online-ID: 253L3WXKVST4