Wohnung mit Büronutzung in der Ebertallee in Groß Flottbek
Zu kaufen ist eine sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,1 m² bzw. mit einer Nutzfläche von ca. 86,3 m² in Groß Flottbek. Das individuelle Objekt verfügt über 3 Zimmer, wobei das zweite Zimmer das Durchgangszimmer direkt zum Kellerraum führt. Das dritte Zimmer im EG, wurde bisher als Serverraum genutzt. Ein WC befindet sich im Kellerraum mit direktem Zugang zur eigenen Garage und vor dem Eingang befindet sich noch ein Außenstellplatz. Das Objekt kann sowohl zum Wohnen oder als Büro genutzt werden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, Küche ist nicht vorhanden und die letzte Nutzung war als Büro.
Merkmale
- sanierungsbedürftig, keine Küche, letzte Nutzung Büro - Nutzbar zu Wohn- und Bürozwecken in der Ebertallee - Wohnfläche ca. 64,1 m² bzw. Nutzfläche ca. 86,3 m² - 3 Zimmer, 1 Keller inkl. WC, zzgl. Garage und Außenstellplatz - Endenergieverbrauch: 262,1 kWh und Gasheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
351.102 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
12.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung mit Büronutzung liegt in der charmanten Gartenstadt-Siedlung in Groß Flottbek in der Ebertallee - idyllisch, grün und familienfreundlich. Die Lage besticht durch nahegelegene ruhige Wohnstraßen mit Privatgärten, kleinere Versorgungseinrichtungen vor Ort und ausgewogene Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus städtischem Komfort und dörflicher Wohnqualität macht die Lage ideal fürs Wohnen und Arbeiten. Die Bushaltestelle Kalckreuthweg befindet um die Ecke und die S-Bahn-Station Othmarschen ist ca. 10 min zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
Stichworte
Gesamtfläche: 86,30 m²
