Karlsfeld - Ruhig. Gemütlich. Naturnah. - Sonnige Gartenterrasse zur Erholung!
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Das Ensemble wurde im Jahr 1995 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Den Hausbewohnern stehen ein Waschraum und praktische Kellerräume zur Verfügung, zudem kann der schön angelegte Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Gemütliches Ambiente mit ca. 54 m² Wohnfläche und funktioneller, barrierefreier 2-Zimmer Aufteilung. Die ca. 11 m² große Gartenterrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Wohnkonzept:
.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse .Offen gestaltete Küche mit Einbauten und Elektrogeräten .Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank .Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss .Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mietkosten betragen ab dem 01.10.2025 € 920,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei zu wahren, werden an dieser Stelle nur ausgewählte Innenbilder und Visualisierungen der einzelnen Räume dargestellt. Wir danken für Ihr Verständnis.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
6.914,99 €/m²
Hausgeld
292.74 €292,74 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.800 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und gewachsene Wohnlage am Ortsrand von Karlsfeld. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Der Bus mit der Linie 172 und die S-Bahn mit der Linie S2 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Vereine und Sportanlagen sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet Karlsfelder See .Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Karlsfeld
