Einfamilienhaus zur Miete

1.200 €

4 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

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Grünwettersbach, Karlsruhe (76228)

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Sie wünschen sich ein liebevoll renoviertes Zuhause
für sich und Ihre Familie,
mit ausreichend Zimmern,
ohne Garten - aber mit einem schönen Balkon - am liebsten mit toller Aussicht?

Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² bieten wir Ihnen
- vier Zimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- zwei Bäder
- ein Durchgangszimmer als Abstellraum vor dem Badezimmer im Erdgeschoss
- ein überdachter Balkon im Obergeschoss, gut geschnitten mit toller Aussicht

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss
- Windfang
- ein Zimmer
- Abstellraum beim Badezimmer
- Badezimmer mit großer, flacher Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, kontrollierter Lüftung und Fenster
Hier könnten Sie auch tanzen. :)

Obergeschoss
- zwei Zimmer
- Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- überdachter Balkon mit Zugang vom Flur aus

Dachgeschoss
- ein offenes Studiozimmer (ohne Türe)

Das Haus bietet zusätzlich einen Naturkeller mit Lehmboden, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Hier können Sie auch bequem Ihre Fahrräder unterbringen.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

2024 wurde das Gebäude umfangreich renoviert:
- Zwischensparrendämmung im kompletten Dach
- neues Dachflächenfenster
- beide Bäder neu, inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen
- überall neue Infrarot-Heizkörper (Strom), ebenso elektrische Bad-Handtuchheizkörper
- komplett neue Verlegung der Elektroleitungen, inkl. Schalter, Steckdosen, Schaltschrank, etc.
- Neuverputzung der Innenwände und Decken, inkl. Maler- und Lackierarbeiten
- überall neue Bodenbeläge (einheitlich Vinyl)
- Aufarbeitung der Innentreppe
- neue Türe vom Windfang ins Treppenhaus

Es stehen weitere Arbeiten im Außenbereich an. Darüber können wir Sie gerne bei einer Besichtigung informieren.

Wichtige Hinweise:
• Dieses Haus wird bevorzugt langfristig an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
• Die angegebenen Nebenkosten von 120 € monatlich beinhalten Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
• Die Versorgungsverträge für Strom und Wasser schließen Sie bitte direkt mit den Anbietern ab.

Mietbeginn Das Haus ist bereits frei und kann sobald als möglich bezogen werden.
Scheuen Sie sich nicht, uns Ihre persönlichen Terminwünsche mitzuteilen.

Wir finden eine Lösung und freuen uns auf Sie! Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie sich diese ausführliche Anzeige als Exposé ausdrucken können

und

vergessen Sie nicht, Ihre Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Adresse anzugeben!

Vielen Dank

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung