Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.816 €/m²

4 Zimmer  •  159,5 m²  •  606 m² Grundstück

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Kempenich (56746)

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Willkommen in Kempenich!
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien sowie Mehrgenerationenwohnen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft eine einladende Atmosphäre, während Fliesen- und Korkböden für ein angenehmes und wohnliches Ambiente sorgen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en-suite Tageslichtbad und bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzend stehen zwei Gäste-WCs sowie ein weiteres Tageslichtbad im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang über den Garten und lässt sich bei Bedarf abtrennen sowie als eigenständige Einliegerwohnung nutzen - ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.

Eine zentrale Ölheizung mit einem Heizölvorrat von ca. 3.000 Litern, doppelt verglaste Fenster, eine gedämmte Außenfassade mit Klinkerverblendung sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie.

Der Garten präsentiert sich vielseitig gestaltet mit einem liebevoll angelegten Nutzgarten sowie einer sonnigen Terrasse vor und hinter dem Haus - ein idealer Ort zum Entspannen und Gärtnern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 134,29 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 103,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50