Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage! - frei ab 01.08.2026 -
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit großem Mehrwert. Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität vereint. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Diele, einem Wannenbad, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Haus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch solide Bauweise und zeitlose Architektur, während der Tiefgaragenstellplatz Ihren Alltag erleichtert und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert. Ob als familienfreundliches Domizil oder renditestarke Immobilie - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Genießen Sie entspannte Stunden auf den Balkonen, gestalten Sie das Wohn- und Esszimmer nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie das Kinderzimmer als Homeoffice. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie jederzeit mobil bleiben. Vertrauen Sie auf eine gepflegte Immobilie mit langjähriger Vermietungshistorie und profitieren Sie von der stabilen Nachfrage in dieser beliebten Wohngegend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
I. BAUART
- Walmdach - massiv von 1995 - konventionell
II. TECHNIK
- Gasheizung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
III. AUFTEILUNG
- Wohnzimmer, Küche , Flur, Wannenbad, zwei Balkone, Kinderzimmer und Schlafzimmer
IV. ENERGIEAUSWEIS:
- Energieverbrauch: D / kWh/m² - liegt zur Besichtigung vor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.757,23 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist heute eine Stadt mit über 20.000 Einwohnern Die Stadt liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig.
Gelegen in einer von ausgedehnten Mischwäldern, reichen Feldmarken und reizvollen Auen durchzogenen Erholungslandschaft hat sie sich zu einem modernen Jod-Sol- und Moorheilbad entwickelt, das beachtliche Vorzüge für Gäste und Bürger aufweist:
Mit der wirtschaftlicher Weiterentwicklung hat sich die Stadt ihren reizvollen Charakter und ihre Anziehungskraft auf Gäste und Neubürger bewahrt.
Ausgedehnte Wanderwege, ca.50 km markierte Terrainkurwege in Wald und Feld, gepflegte Tennisplätze mit Tennishalle, Minigolf-Platz, Kegelbahnen, Schießstände, Gartenschach und idyllische Plätze zum Angeln sowie ein Sportzentrum bietet die Stadt selbst, und nicht weit von Bad Schwartau lockt darüberhinaus das reiche Angebot der Ostsee-Küste, der Ostholsteinischen Schweiz, der Hansestadt Lübeck und der Lauenburgischen Seenplatte- eine Freizeitregion der unbegrenzten Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
