5 Zimmer • 162 m² • 1.677 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €539.000 €
3.327 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 1.677 m² Grundstück • frei ab sofort
Obj.: 323 / Falkensee von seiner schönsten Seite!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Flair mit modernem Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist teilsaniert und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, sodass es seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Ein Keller, ursprünglich als Teilunterkellerung angelegt, wurde im Laufe der Jahre erweitert und dient heute als praktischer Nutzkeller. Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten mit altem Baumbestand, der eine wahre Oase der Erholung darstellt. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen gern für Besichtigungswünsche und Rückfragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.677 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.327,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferpartei zahlt dem Makler eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee ist eine prosperierende Stadt im brandenburgischen Havelland, direkt an der Grenze zu Berlin Spandau. Sie liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Potsdam und wird oft auch als Tor zum Havelland bezeichnet. Zudem liegt die benachbarte Döberitzer Heide in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Liebevoll wird Falkensee zudem als Gartenstadt bezeichnet, was den zahlreichen grünen Gärten und der naturnahen Umgebung geschuldet ist. Die Stadt verfügt jedoch über eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Supermärkte, Ärzte und eine recht quirlige Innenstadt. Es gibt ein Gymnasium sowie eine Vielzahl von weiteren Schulen und Kindereinrichtungen. Dieses Haus befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, die gut erschlossen und asphaltiert ist. Die Bahnhöfe Finkenkrug und Falkensee sind gleich gut zu erreichen, was für eine bequeme Anbindung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die HLI - Heiko Linke Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Ich biete Ihnen diese Immobilie zu meinen Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Meine Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
