WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
3.646 €/m²
3 Zimmer • 82 m²
Provisionsfrei! Kapitalanlage oder Selbstbezug? Sie haben die Wahl.
Bitte beachten Sie, das die Bilder in unrenoviertem Zustand gemacht wurden. Diese ansprechende Immobilie in einem schicken Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Flörsheim begeistert unter anderem durch seinen sehr vorteilhaften Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in mehrere Zimmer der Wohnung. Vom Wohn-Esszimmer aus ist die Küche und der lichtdurchflutete Balkon erreichbar. Dieser lädt ein zum Verweilen nach einem arbeitsreichen Tag. Durch die später angebrachten Außenfenster kann man die Sonne und die Ruhe genießen und entspannen. Die Fensterfront lässt sich öffnen. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Das Stand-WC wurde im Jahr 2021 erneuert, das Waschbecken im Jahr 2022. Die Küche besitzt eine Einbauküche, die im Preis bereits beinhaltet ist. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice bzw. Hausverwaltung erleichtern den Alltag rund ums Haus. Eine Garage im Hinterhof gehört zur Wohnung dazu. Die Fenster in der Wohnung sind bereits Doppelisolierverglast. Die Kaltmiete beträgt 990 Euro plus 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt monatlich 353 Euro. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende des Jahres, so das Sie die Wohnung entweder als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nutzen können.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.646,34 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wicker, Flörsheim (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wicker ist ein Stadtteil von Flörsheim am Main im Main-Taunus-Kreis in Hessen und hat etwa 3.500 Einwohner. Am Ortsrand gibt es viele Aussichtspunkte mit Blick nach Osten, Süden und Westen, besonders von der Flörsheimer Warte aus, die etwa 400 Meter südlich von Wicker liegt und im Jahr 1996 für den Regionalpark Rhein-Main als Rekonstruktion eines mittelalterlichen Landwehrturms erbaut wurde. In Bezug auf den Weinbau wird es das Tor zum Rheingau genannt. Wicker grenzt an die Orte Massenheim, Hochheim, Weilbach und Flörsheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
